A
Qualidade Em Serviços
Que o Mercado Imobiliário Precisava
Agora ao Seu Alcance !
Visando a Tranqüilidade e a Segurança,
Itens
Indispensáveis na Realização das Transações
Imobiliárias,
A Qualidade Imóveis Disponibiliza a Você
os Serviços da
Equipe
Qualidade de
Consultoria Em Negócios Imobiliários
Equipe
de Profissionais Especializados no Ramo Imobiliário
A
Equipe Qualidade de Consultoria Em Negócios Imobiliários
é composta por profissionais especializados no Ramo Imobiliário:
Técnicos em Transações Imobiliárias,
Corretores de Imóveis inscritos no CRECI – Conselho
Regional de Corretores de Imóveis, Bacharéis em
Direito, Advogados inscritos na Ordem dos Advogados do Brasil.
Sigilo
das Condições de Pagamento
Os
serviços Consultoria Em Negócios Imobiliários
são realizados via representação, de forma
a resguardar o tão necessário, hoje em dia, sigilo
absoluto, das informações sobre a pessoa que tem
o dinheiro para a compra de um imóvel ou que recebeu
o dinheiro do imóvel que vendeu (dados pessoais, telefones,
endereços, quantia).
Assistência
da Equipe Qualidade de Consultoria
Ao
localizar o imóvel que você procura, você
não estará sozinho durante a transação,
terá ao seu lado toda a assistência da Equipe Qualidade
de Consultoria em Negócios Imobiliários lhe prestando
Assessoria:
Acompanhamento
por Consultores nas Visitas e Vistorias
*
Estará acompanhado de Consultores durante a visita de
vistoria das instalações do imóvel, suas
estruturas, edificações, planta e área
de zoneamento para construções e desmembramentos
permitidos pela Prefeitura.
Análise
Técnica das Condições e Preços de
Mercado
*
Terá a análise técnica prévia de
verificação do preço de venda (metragem,
média de mercado da região, tabela da construção
civil, estado de conservação e material de acabamento
empregado).
Intermediação
na Negociação do Preço
*
Será representado durante a negociação
com os proprietários e/ou seus vendedores, na Intermediação
do valor pretendido de venda com o preço justo de mercado.
Na composição entre as partes, confecção
e formalização escrita da proposta de compra e
venda.
Segurança
Preventiva
Mais
ainda, antes de fechar qualquer negócio, adiantar qualquer
importância ou assinar qualquer documento de compromisso
de compra e venda, a Equipe Qualidade de Consultoria em Negócios
Imobiliários, lhe proporciona a segurança preventiva
com as diligências e prudências que um negócio
imobiliário requer:
Assistência
nas Certidões do Imóvel e Proprietário
*
Assistência relativa a todas as Certidões e Documentos
relativos ao Imóvel: Certidão de Propriedade Livre
de ônus (Cartório Registro de Imóveis –
penhoras, arrestos, vendas), Certidão Negativa de Débitos
Condominais (débitos de condomínios), Certidão
de Quitação de Tributos da Prefeitura (impostos
e atraso, taxas e/ou multa perante a prefeitura), bem como todas
as Certidões Relativas aos Proprietários : Certidões
Negativas de Distribuições dos Cartórios
de Protestos (dívidas protestados), Certidões
Negativas de Distribuições de ações
na Justiça Criminal, Justiça Civil, Justiça
do Trabalho e Justiça Federal (processos existentes),
Certidão Conjunta Negativa do Ministério da Fazenda,
Certidão de Comprovante de Inscrição e
Situação Cadastral no CPF da Receita Federal,
Certidão Negativa Associação Comercial
Segan Nacional (Devoluções de Cheques, SCPC, Ações
Cíveis Estado de São Paulo, Desabonos Outros Estados,
Ações Cíveis Outros Estados).
Análise
Jurídica Prévia da Documentação
*
Análise Jurídica Previa de toda documentação
relativa ao imóvel e seus proprietários, com pareceres
se necessário, relativos à possibilidade e segurança
da concretização da compra e venda; à necessidade
de regularização de inventários, separações,
usufrutos, doações; regularizações
e averbações perante a Prefeitura e Registro de
Imóveis.
Elaboração
do Contrato de Compra e Venda
*
Análise e Confecção do Compromisso de Compra
e Venda com as cláusulas de garantia do negócio.
Acompanhamento
na Escritura e Registro
*
Acompanhamento no Cartório de Notas na assinatura da
Escritura Definitiva e seu registro no Cartório de Registro
de Imóveis.